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商铺投资现在门面的市场以及投资前景怎么样呢?

我可以负责任的告诉你,门面的投资前景一般般。

首先,门面的流通没有普通住宅的流通状况好,如果你买了一二线城市核心地带的门面房,那用来出租也许是个不错的选择,或者还有升值的空间,如果你买了三四线城市的门面房,如果是核心地带还好,可以出租,如果是偏僻的地方,那就麻烦了,不能升值而且还没办法租出去,想卖掉,那更是难上加难。

其次,如果你买门面自己做生意,现在生意也不好做,搞不好就亏本了。补充一点,门面的交易费用还是比较高的。

最后呢,建议你如果有钱,就买核心地带的普通住宅,这个保值属性还是很强的,如果你有前瞻性,做股票的投资能力比较强,建议可以配置一些好股票,希望对你有帮助。

未来十年投资商铺有无前景?

商铺的黄金时代已经过去了,未来十年投资商铺并无前景。当然,读者切莫抬杠,金老师指的是投资性商铺,如果是自己做生意,规避租金上行,投资商铺是值得的。

商铺投资,不如城市仓库投资!城市商铺的价值在哪里?是提供服务的价值。如果更多的服务被其他方式所代替,商铺的价值也就会下降。在八九十年代以及二十世纪初,因为城市商铺的价值没有被代替,服务城市居民的方式,无可替代。所以,“一铺富三代”的言语应运而生。

但是,现在呢?电商时代的到来,物流的壮大发达,商铺的服务城市居民的价值性有被替代。现在城市中也就餐饮、娱乐等入店消费的店铺没有被取代。在这种背景下,商铺投资,还是一个好的投资项目吗?已然不是。

随着电商时代的到来,物流水平的提高,未来可能达到“当天达”的物流水平。在这种情况下,商铺投资,不如城市仓库投资。电商时代的到来,降低了店铺的租金成本,也降低了企业的运营成本。但是,要达到一个城市的快速供应商品,仓库是“必需品”。随着物流行业的发展,城市仓库的需求,必然骤增。一则可以出租,利用租金进行回报;二则现在仓库的价格,还处于合理水平;三则未来仓库的价格与租金,在需求大增的背景下,有望升高。

商铺市场,未来仍旧被电商所“吊打”!城市日常生活的需求,除了入店消费以外,其他的产品均能被电商所代替。那么,在这种局面下,投资店铺并不理性。商铺市场,未来仍旧被电商所“吊打”!像衣帽店、书店、日用品等,非即时、有包装的产品,均能被电商所代替,甚至日常蔬菜、水果等也能被电商所代替。在这种局面下,商铺的价值势必还有下降的空间,因为没有大的需求。

综上所述:未来十年投资商铺,是一件不划算的事情。当然,如果自己做生意,投资商铺能更好的规避影响因素。但是,如果纯投资,回报率已然较低,并且受到电商的冲击仍在。

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