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上海理财博览会当年投资34亿建造的“鸟巢”,现在还有在用吗?变成什么样了?

一定要拨乱反正!特意翻了一下评论,真是没有想到,居然会有那么多评论集中在鸟巢是耗资巨大、摆设玩意、形象工程云云。虽然非此专业,但基于对鸟巢这个我最爱的北京地标的热爱,还是要抛开感情因素,以事实为依据,以数据为准绳认真回答一次。

先说结论,奥运场馆赛后利用是公认的世界性难题,但鸟巢不一样,她以及一路之隔的水立方,无论知名度、经营利用还是溢出效应,都获得了巨大的成功,可以说走出了一条别具中国特色的场馆运营之路。知名度想必不用多说,全中国最知名的体育场,这不仅因为是奥运会主场馆的因素,更是因为她漂亮啊,360度无死角的漂亮。不过,对于大多数人来说这也不重要。为回击这些评论,我决定从受批评最多的场馆利用角度着重谈一谈。

“鸟巢”投资大不大?最初建设估算是34亿元,后来因为安全等因素,减了10个亿。所以整个建设成本不超过25亿。而这个25亿很多吗?伦敦办奥运会节俭吧?主场馆伦敦碗从2007年开始建造,耗资约为7.85亿美元,算下来是鸟巢的接近一倍。明年的东京奥运会主场馆呢?据说光批准的工程造价费用就为13.5亿英镑(一说12亿美元),又是伦敦的近一倍。所以,中国真没有打肿脸充胖子,算是节俭办会了。

那么鸟巢建成之后亏本了吗?当然是不亏,首先,根据学术论文的披露,场馆运营费用确实不少,一年下来估计得有两亿左右。这里面包括不到1亿的折旧费用,8000万左右的运营费用,还有6000万左右的贷款利息(这个贷款现在是否还清不得而知),所以每年收入起码得超过2.2个亿才能盈利。

那么鸟巢盈利了吗?通过见诸官方的采访文章或者学术文章,应该说每年收益2亿元应该是十拿九稳的。赚不了多少钱,但也没怎么赔钱。不过说实话,这个收入让我也有点失望,国内几个大型展览馆光展会租金就远超这个数。这说明开发利用的确实不够,可以做的更好。不过这不是今天要讨论的重点,重点是鸟巢的建设到底对不对得起纳税人!

第一是门票收入,这个是最有中国特色的。先谈谈个人观感。国外的体育场馆,我曾经去过悉尼和希腊的奥运会主办地真是门前冷落车马稀,而鸟巢和旁边的水立方只要是节假日,那可是人如过江之鲫,特别是旅游团黄帽子、红帽子一排一排的可谓一景。说鸟巢是北京二环外最著名的地标,估计没有人会怀疑。北京旅游团到鸟巢即使不买票,打个卡总是少不了的。光这个知名度,建这么一个场馆就值了!更何况这个场馆还能挣钱!2018年,北京奥运举办十周年之际,历史参观人次超3500万!就算只有2000万人是买全价票(50元)的,那也收了10亿的费,占了总造价的接近一半。应该说,受益于中国的巨国效应,鸟巢创下了国外任何大型体育馆所没能实现的奇迹——仅仅是旅游门票,就可以轻松应付运营费用。

第二是各类大型活动收入。到2018年,鸟巢举办各类赛、演活动290余场,而一天的场租200万是底线,四五百万也不算多,那算算场租收入要多少钱?从空置率的角度来看,十年来,平均10天就有一场大型活动(很多活动少则数天,多则几十天),你说算不算闲置?这些活动一方面是自主举办的大型活动。举个栗子,根据官方数据,2009年开始的鸟巢欢乐冰雪季至今已举办八届,接待游客160多万人次,项目实现自主盈利,成为北京市冬季具有代表性的体育文化品牌,对于推动冰雪项目的普及和发展做出了贡献。我就带孩子去玩过一次,虽然价格死贵死贵,待了一天花了近千块钱,可是那居然成了我和孩子共同拥有的一次美好回忆。2012年推出视听盛宴《鸟巢吸引》,已成功举办了6个演出季,上演145场,吸引观众70万人次(这个没听过,想必也是死贵)。另一方面则是各种大型客场活动。北京奥运会后,世界田径锦标赛、意大利超级杯、南美超级德比杯、滚石三十周年等一系列具有重大影响力的活动都在鸟巢举办。至于各种大小明星以在鸟巢举办商演成为是否人生成功的标杆,虽然由于观众席太多,往往成了“票房毒药”。据说五月天演唱会,就收入3000多万,滚石则高达4000多万。前两天更是举办了亚洲文化嘉年华,据说是鸟巢建成以来最大的舞台!

第三就是商业场地出租、特许开发等等。据估计,这个收入估计也占了20%左右。不过平心而论,鸟巢的商业开发还是有待加强。那么大的场地周围就没什么像样的、文化体育类的商业展览或者运营购物项目。我去皇马的伯纳乌球场转过一圈,那个皇马主题的tour真是超赞。而每个包厢还都有商业冠名赞助。建议鸟巢好好学学。

综上所述,鸟巢绝对没有让纳税人吃亏,再过几年把折旧、贷款什么的都还清,应该说巨额的盈利绝对没有问题。建议网上多些理性的观点。

那么再多说点,对于北京而言,鸟巢更是带来巨大的溢出效应,且不说已经成为08年奥运会的巨大遗产,更是来北京必打卡的地标性建筑。最为重要的是,以鸟巢为起点的奥林匹克公园带动了从北四环到北五环乃至整个北部北京的环境大提升、商业大发展、房产大繁荣。从奥林匹克公园到奥林匹克森林公园已经成为北京北部居民节假日必去的休闲健身场所,这一片绿肺是北部居民的生活必需品!(身为南城群众,我只能羡慕嫉妒恨。)至于房产方面就毋庸多言了,奥林匹克公园周边房价甚至赶超中心城区,为我等小民可望不可及。虽然住不起,但至少遍及北京的奥运会场馆(例如五棵松体育中心,北工大羽毛球馆等等)可以让为我等小民可以较低的价格甚至免费地享受到北京市为百姓提供的高质量公共产品。鸟巢以及水立方等北京奥运场馆钱花的值!!!

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